Logiciel de syndic de copropriété au Maroc

Vos cotisations rentrent.
Sans vous fâcher avec personne.

Vos résidents ont leurs réponses, en français et en arabe, et voient où va chaque dirham. Le doute s'en va, les paiements reviennent, et vous n'êtes plus seul à tout porter.

Réserver une démo Voir ce que voient vos résidents

Démo de 30 minutes en visio, en français ou en arabe

Résident, syndic bénévole, conseil syndical ?
Syndic d'une seule résidence ? C'est aussi pour vous →Au conseil syndical ? Ce que l'outil coûte à la résidence →Résident ? Ce qu'AlloSyndik change pour vous →Syndic bénévole ? C'est par ici →
Exemple animé : un résident pose une question à l'assistante, le tableau du cabinet se met à jour.
AssistanteCabinet Atlas · Les Orangers
Quand passe le technicien de l'ascenseur ?
Jeudi 13 novembre, entre 9 h et 12 h. L'ascenseur sera arrêté pendant la visite.Annonce du 4 novembre
Cotisation de novembre350 DH
Payée
Cabinet Atlas · 12 résidencesLes Orangers SYH
Exemple
44/48
lots à jour en novembre
Questions répondues cette semaine38sans vous
Reste à encaisser1 400 DHrelances prêtes
En ce momentEn direct
Lot A9 a payé sa cotisation · 420 DHà l’instant
Relance à 7 jours envoyée · Lot C7il y a 2 min
Annonce de l’AG lue par 31 copropriétaires sur 48il y a 5 min

Exemples de questions de résidents, en français et en arabe.

AlloSyndik est un logiciel de syndic de copropriété conçu pour le Maroc : il répond aux résidents en français et en arabe, gère les cotisations et leurs relances, la comptabilité et les assemblées générales, selon la loi 18-00.

En bref

AlloSyndik en bref

Ce que c'est
Un logiciel de syndic de copropriété conçu pour le Maroc
Pour qui
Cabinets de syndic et syndics de résidence
Ce qu'il fait
Répond aux résidents, appels de cotisations et relances, comptabilité de la copropriété, assemblées générales, signalements
Langues
Français et arabe, pour le syndic comme pour les résidents
Loi
Suit la loi 18-00, modifiée par les lois 106-12 et 39.24
Prix
De 5 à 10 DH par lot et par mois. Gratuit pour les résidents
Démarrage
Mise en service faite par nous
Vos données
Exportables à tout moment, hébergées en Europe
Ce qui est en jeu

Gérer une copropriété au Maroc, c'est gérer l'argent des autres. Et leurs doutes.

4ᵉ relance« Encore lui. »

Le même voisin, pour la quatrième fois.

Groupe de la résidence« Collecteur de cotisations. »

Ce qu'on dit de vous, alors que vous faites votre travail.

23 h 40« Je porte tout, seul. »

Les questions, les pannes, les comptes : tout passe par vous.

« De très loin, le non-paiement des cotisations reste le principal problème que connaît la copropriété dans notre pays. »

Le mécanisme

Le logiciel de syndic qui rend la confiance à vos résidents

Un même outil, deux côtés : vos résidents informés, vous déchargé.

Étape 1 sur 4
Une assistante qui répond, jour et nuitEn français ou en arabe, à partir de vos documents. Sinon, elle vous transmet la question.Vous gagnezMoins d'appels.
Étape 2 sur 4
Leurs comptes et ceux de la résidencePaiements, reçus, comptes de l'AG. Et le droit de contester une charge.Vous gagnezLa fin du doute.
Étape 3 sur 4
Signalements suivis, relances qui partent seulesChaque signalement est suivi, photo à l'appui. Les relances partent à 7 puis à 15 jours ; au 30e jour, la mise en demeure prévue par la loi 18-00 est prête.Vous gagnezVous ne relancez plus vous-même.
Étape 4 sur 4
Les annonces et les convocationsLa convocation part à chaque copropriétaire avec son PDF. Vous voyez qui a lu l'annonce de l'AG, et le procès-verbal est suivi.Vous gagnezDes AG dans les règles.
Loi 18-00

La loi 18-00 vous en demande beaucoup. AlloSyndik le fait pour vous.

Art.26Informer les copropriétaires de la trésorerie au moins tous les 6 moisLa trésorerie est visible en continu dans l'espace de chaque résident
Art.32Ouvrir les archives et les registres à tout copropriétaireLes comptes et les documents sont en ligne, en français et en arabe
Art.16 quinquiesConvoquer l'AG 15 jours avant, avec l'ordre du jour et les justificatifsLa convocation et son PDF partent à chaque copropriétaire depuis l'application
Art.30Notifier les décisions et le procès-verbal dans les 8 joursLa notification du procès-verbal est suivie copropriétaire par copropriétaire
Art. 16 quinquies

Et le copropriétaire qui n'a pas payé ses charges n'est pas admis à l'assemblée générale (article 16 quinquies).

En savoir plus sur la loi

Le syndic reste responsable de ses obligations : AlloSyndik lui en donne les moyens. La loi 39.24, en vigueur depuis août 2024, permet de convoquer et de notifier par tout moyen légal et ajoute la médiation avant le procès. Elle ne change pas la procédure contre les impayés.

Calculateur

Combien de cotisations attendent dans vos résidences ?

Mettez vos chiffres, ou partez d'un exemple :
600
300 DH
15 %
27 000 DHen attente ce mois-ci, et environ 90 relances à faire à la main.Chaque point représente 1 % de vos lots.

Avec AlloSyndik, ces relances partent seules, à 7 puis à 15 jours.

Réserver une démo

Calcul fait à partir de vos chiffres. Nous ne promettons aucun taux de récupération. Le calculateur complet →

Pas encore prêt pour une démo ?

La lettre amiable et la mise en demeure de la loi 18-00, en français et en arabe. Un seul e-mail.

Votre e-mail sert seulement à vous envoyer le kit. Il est conservé par AlloSyndik et n'est ni revendu ni utilisé pour du démarchage. Confidentialité

Démarrer

Trois étapes, et nous faisons le travail.

  1. 1Une démo de 30 minutesEn visio, avec vos résidences, en français ou en arabe.
  2. 2Nous mettons tout en serviceListes, comptes, réglages. Même en cours d'année : nous reprenons les soldes, impayés compris.
  3. 3Vos résidents reçoivent leur accèsUn message en français et en arabe, et une affiche pour le hall.

Pour les cabinets de 2 à 50 résidences. Une seule résidence ? C'est aussi pour vous.

Programme fondateurs · 10 cabinets · sur candidature9 placessur 10 · un premier cabinet a déjà rejoint le programme
Vous parlez directement aux fondateurs
OussamaOussama
MohamedMohamed

Trois mois pour tout essayer, avec la mise en service faite par nous.

Si un point bloque au bilan, nous prolongeons gratuitement d'un mois.

Ce que comprend le programme
  • trois mois pour tout essayer, sur la formule la plus complète ;
  • la mise en service et le lancement auprès de vos résidents ;
  • chaque nouveauté en avant-première, et votre vote sur la suivante ;
  • un tarif fondateur qui ne bouge pas tant que vous restez, présenté en démo.
Ce que nous vous demandons : deux référents, un point de 15 minutes toutes les deux semaines et une séance par mois : environ 5 heures en 3 mois · Réponse à votre candidature : Mohamed vous appelle sous 48 heures ouvrées · À la fin des trois mois : vous choisissez de continuer ou non.
Candidater au programme fondateurs Réserver une démo

Vous préférez écrire ? contact@allosyndik.ma

Tarifs

Des prix affichés, par lot et par mois.

  • Payez après le bilan
  • En service en 7 jours, sinon votre 1er mois payant est offert
  • Sortie libre : résiliable chaque mois, vos données vous sont remises
Essentiel
5 DH
HT par lot et par mois

« Vous gérez, l'application organise. »

Ce qui est inclus
  • Espace résident en français et en arabe
  • Appels de cotisations et relances
  • L'assistante qui répond aux résidents
Minimum 100 DH HT par moisRéserver une démo
ProRecommandée
7 DH
HT par lot et par mois

« L'application prépare, vous validez. »

Ce qui est inclus
  • Comptabilité conforme à la loi 18-00
  • AG préparée, convocation et procès-verbal
  • Factures lues et saisies pour vous
Minimum 175 DH HT par moisRéserver une démo
Autonome
10 DH
HT par lot et par mois

« L'application agit, vous supervisez. »

Ce qui est inclus
  • Vos relevés de banque pointés avec les comptes
  • Prévenu quand un résident est mécontent
  • Des conseils pour chaque résidence
Minimum 300 DH HT par moisRéserver une démo
Un exemple, et au-delà de 2 000 lots
Exemple :une résidence de 48 lots en Essentiel : 240 DH HT par mois.Plus de 2 000 lots : sur devis, présenté en démo.
  • Sans engagement
  • Gratuit pour les résidents
  • Paiement annuel avec 2 mois offerts
  • L'outil peut être voté en AG dans le budget de la résidence
Le détail des formules →
Questions fréquentes

Questions fréquentes

Comprendre la loi de la copropriétéLa loi 18-00 expliquée →Ce que change la loi 39.24 →Cotisations impayées : la procédure →
Mes résidents âgés sauront-ils s'en servir ?

L'espace résident se lit sans aide, avec de grands caractères et des mots simples. Nous le lançons auprès d'eux, avec un message en français et en arabe et une affiche pour le hall.

L'assistante peut-elle dire n'importe quoi ?

Non. Elle répond seulement à partir de vos documents et de vos annonces. Quand elle ne sait pas, elle vous transmet la question.

Tout est-il en arabe ?

Oui : l'espace résident, l'assistante et votre interface.

Mes données m'appartiennent-elles ?

Oui. Vous pouvez tout exporter, à tout moment et sans frais. Elles sont hébergées en Europe et chiffrées.

Faut-il s'engager ?

Non. L'abonnement est mensuel, avec 30 jours de préavis.

Qui paie, le cabinet ou la résidence ?

Par défaut le cabinet. Si vous le souhaitez, nous fournissons une résolution pour faire voter l'outil en AG.

Quelle différence avec Excel, un groupe WhatsApp ou un autre logiciel ?

Avec Excel et WhatsApp, tout repose sur vous. Les logiciels classiques organisent votre travail. AlloSyndik en fait une partie à votre place : l'assistante répond à vos résidents, chacun voit les comptes, les relances suivent la procédure de la loi, et nous faisons la mise en service.

Est-ce conforme à la loi ?

AlloSyndik suit la loi 18-00, modifiée par les lois 106-12 et 39.24 : budget annuel, comptes par copropriétaire, information sur la trésorerie, accès aux registres, convocation et procès-verbal d'AG.

Puis-je quitter Excel facilement ?

Oui. Vous nous envoyez vos fichiers, et nous faisons l'import.

Votre prochaine AG peut bien se passer.

  • On y parle des travaux, plus de l'argent.
  • Les comptes, tout le monde les a déjà vus.
  • Elle se termine à l'heure, et on vous remercie.
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Vous préférez écrire ? contact@allosyndik.ma

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