واجباتكم تُؤدّى،
دون أن تتخاصموا مع أحد.
سكانكم يجدون أجوبتهم بالعربية والفرنسية، ويرون أين يُصرف كل درهم. يزول الشك، ويعود الأداء، ولا تحملون كل شيء وحدكم بعد اليوم.
عرض توضيحي لمدة 30 دقيقة عن بعد، بالعربية أو بالفرنسية.
ساكن، أو سانديك متطوع، أو مجلس الاتحاد؟
أمثلة لأسئلة السكان بالعربية والفرنسية.
AlloSyndik برنامج لتسيير الملكية المشتركة مصمم للمغرب: يجيب السكانَ بالعربية والفرنسية، ويتكفل بالمساهمات وتذكيرات الأداء، والمحاسبة، والجموع العامة، وفق القانون 18.00.
AlloSyndik باختصار
- ما هو
- برنامج لتسيير السانديك والملكية المشتركة مصمم للمغرب
- لمن
- شركات السانديك ووكلاء الإقامات
- ما يقوم به
- يجيب السكان، ويُصدر طلبات أداء المساهمات وتذكيراتها، ويمسك محاسبة الملكية المشتركة، ويحضّر الجموع العامة، ويتتبع البلاغات
- اللغات
- العربية والفرنسية، للسانديك وللسكان
- القانون
- يتبع القانون 18.00 كما تم تغييره بالقانونين 106.12 و39.24
- الثمن
- من 5 إلى 10 دراهم دون احتساب الرسوم لكل جزء مفرز شهريا. مجاني للسكان
- الانطلاق
- نتكفل نحن بتشغيله
- معطياتكم
- قابلة للتصدير في أي وقت، ومُستضافة في أوروبا
تسيير ملكية مشتركة في المغرب يعني تسيير أموال الآخرين، وشكوكهم أيضا.
«مرة أخرى هو.»نفس الجار، للمرة الرابعة.
«جامع المساهمات.»هكذا يصفونكم في مجموعة الإقامة، وأنتم تقومون بعملكم.
«أحمل كل شيء وحدي.»الأسئلة، الأعطاب، الحسابات: كل شيء يمر عبركم.
«من بعيد، يبقى عدم أداء المساهمات المشكل الرئيسي الذي تعرفه الملكية المشتركة في بلادنا.»
برنامج السانديك الذي يعيد ثقة السكان
أداة واحدة بوجهين: سكانكم على اطلاع، وأنتم مرتاحون.
القانون 18.00 يطلب منكم الكثير، وAlloSyndik يتكفل بذلك.
والمالك الذي لم يؤد التكاليف المشتركة لا يُقبل حضوره في الجمع العام (المادة 16 مكرر 4).
لمعرفة المزيد عن القانون
يبقى وكيل الاتحاد مسؤولا عن التزاماته، وAlloSyndik يمنحه الوسائل. القانون 39.24، الساري منذ غشت 2024، يسمح بالاستدعاء والتبليغ بكل وسيلة قانونية، ويضيف الوساطة قبل اللجوء إلى القضاء، ولا يغيّر مسطرة تحصيل المساهمات غير المؤداة.
كم من المساهمات تنتظركم في إقاماتكم؟
مع AlloSyndik، تنطلق هذه التذكيرات وحدها بعد 7 أيام ثم 15 يوما.
الحساب مبني على أرقامكم. لا نعِد بأي نسبة تحصيل. الحاسبة الكاملة ←
ثلاث خطوات، ونحن نقوم بالعمل.
- 1عرض توضيحي لمدة 30 دقيقةعن بعد، بإقاماتكم، بالعربية أو بالفرنسية.
- 2نتكفل بالتشغيلاللوائح والحسابات والإعدادات، حتى في منتصف السنة: نسترجع الأرصدة، بما فيها المتأخرات.
- 3يتوصل سكانكم بحساباتهمرسالة بالعربية والفرنسية، وملصق لبهو العمارة.
لشركات السانديك التي تسيّر من إقامتين إلى 50 إقامة. إقامة واحدة فقط؟ هذا لكم أيضا.
أسامة
محمدثلاثة أشهر لتجربة كل شيء، مع تشغيل نتكفل به نحن.
إذا تعثّر أمر ما عند الحصيلة، نمدّد التجربة شهرا مجانا.
ما يتضمنه البرنامج
- ثلاثة أشهر على الصيغة الأكثر اكتمالا؛
- التشغيل والإطلاق لدى سكانكم؛
- كل جديد قبل الجميع، وصوتكم في اختيار الجديد المقبل؛
- ثمن خاص بالمؤسسين لا يتغير ما دمتم مشتركين، نعرضه عليكم خلال العرض التوضيحي.
تفضلون الكتابة؟ contact@allosyndik.ma
أثمنة معلنة، لكل جزء مفرز وكل شهر.
- الأداء بعد الحصيلة
- التشغيل خلال 7 أيام، وإلا فالشهر الأول المؤدى مجاني
- خروج حر: إلغاء كل شهر، وتُسلَّم لكم معطياتكم
«أنتم تسيّرون، والتطبيق ينظّم.»
ما تتضمنه
- فضاء للسكان بالعربية والفرنسية
- طلبات أداء المساهمات وتذكيراتها
- المساعدة التي تجيب السكان
«التطبيق يحضّر، وأنتم تصادقون.»
ما تتضمنه
- محاسبة مطابقة للقانون 18.00
- جمع عام محضَّر: الاستدعاء والمحضر
- فواتير تُقرأ وتُسجَّل نيابة عنكم
«التطبيق يتصرف، وأنتم تشرفون.»
ما تتضمنه
- كشوف حساباتكم البنكية مطابَقة مع الحسابات
- تنبيه حين يكون أحد السكان غير راض
- نصائح لكل إقامة
مثال، وما فوق 2 000 جزء
- دون التزام
- مجاني للسكان
- الأداء السنوي: شهران مجانا
- يمكن التصويت على التطبيق في الجمع العام ضمن ميزانية الإقامة
أسئلة متكررة
هل سيتمكن السكان المسنون من استعماله؟
فضاء السكان يُقرأ دون مساعدة، بحروف كبيرة وكلمات بسيطة. ونطلقه لديهم برسالة بالعربية والفرنسية وملصق لبهو العمارة.
هل يمكن للمساعدة أن تقول أي شيء؟
لا. لا تجيب إلا انطلاقا من وثائقكم وإعلاناتكم، وحين لا تعرف الجواب تحيل إليكم السؤال.
هل كل شيء متوفر بالعربية؟
نعم: فضاء السكان، والمساعدة، وواجهتكم.
هل معطياتي ملك لي؟
نعم. يمكنكم تصدير كل شيء في أي وقت ودون مصاريف. وهي مستضافة في أوروبا ومشفرة.
هل يجب الالتزام لمدة معينة؟
لا. الاشتراك شهري، مع إشعار مسبق بثلاثين يوما.
من يؤدي، الشركة أم الإقامة؟
الشركة افتراضيا. وإذا رغبتم، نقدم لكم مشروع قرار للتصويت على التطبيق في الجمع العام.
ما الفرق مع Excel أو مجموعة واتساب أو برنامج آخر؟
مع Excel وواتساب، كل شيء يقع على عاتقكم. والبرامج التقليدية تنظم عملكم. أما AlloSyndik فيقوم بجزء منه نيابة عنكم: المساعدة تجيب سكانكم، والجميع يرى الحسابات، والتذكيرات تتبع المسطرة القانونية، ونحن نتكفل بالتشغيل.
هل هو مطابق للقانون؟
يتبع AlloSyndik القانون 18.00 كما تم تغييره بالقانونين 106.12 و39.24: الميزانية السنوية، وحساب لكل مالك، والإخبار بالوضعية المالية، والاطلاع على السجلات، واستدعاء الجمع العام ومحضره.
هل يمكنني الانتقال من Excel بسهولة؟
نعم. ترسلون لنا ملفاتكم، ونتكفل نحن بإدخالها.
جمعكم العام المقبل يمكن أن يمر في أحسن الظروف.
- يُتحدَّث فيه عن الأشغال، لا عن المال.
- الحسابات اطلع عليها الجميع مسبقا.
- ينتهي في وقته، ويشكرونكم.
تفضلون الكتابة؟ contact@allosyndik.ma







حساباتي · الجزء B12
تذكيرات نونبر