برنامج السانديك للملكية المشتركة في المغرب

واجباتكم تُؤدّى،
دون أن تتخاصموا مع أحد.

سكانكم يجدون أجوبتهم بالعربية والفرنسية، ويرون أين يُصرف كل درهم. يزول الشك، ويعود الأداء، ولا تحملون كل شيء وحدكم بعد اليوم.

عرض توضيحي لمدة 30 دقيقة عن بعد، بالعربية أو بالفرنسية.

ساكن، أو سانديك متطوع، أو مجلس الاتحاد؟
مثال متحرك: ساكن يطرح سؤالا على المساعدة، ولوحة السانديك تتحدّث.
المساعدةسانديك أطلس · إقامة البرتقال
متى سيمر تقني المصعد؟
يوم الخميس 13 نونبر، بين الساعة 9 و12 صباحا. سيتوقف المصعد أثناء الزيارة.إعلان 4 نونبر
مساهمة نونبر350 درهم
مؤداة
سانديك أطلس · 12 إقامةإقامة البرتقال SYH
مثال
44/48
جزءا مفرزا مؤدى في نونبر
أسئلة أُجيب عنها هذا الأسبوع38دونكم
الباقي للتحصيل1 400 درهمتذكيرات جاهزة
الآنمباشر
الجزء A9 أدى مساهمته · 420 درهمالآن
أُرسل التذكير بعد 7 أيام · الجزء C7منذ دقيقتين
إعلان الجمع العام قرأه 31 مالكا من أصل 48منذ 5 دقائق

أمثلة لأسئلة السكان بالعربية والفرنسية.

AlloSyndik برنامج لتسيير الملكية المشتركة مصمم للمغرب: يجيب السكانَ بالعربية والفرنسية، ويتكفل بالمساهمات وتذكيرات الأداء، والمحاسبة، والجموع العامة، وفق القانون 18.00.

باختصار

AlloSyndik باختصار

ما هو
برنامج لتسيير السانديك والملكية المشتركة مصمم للمغرب
لمن
شركات السانديك ووكلاء الإقامات
ما يقوم به
يجيب السكان، ويُصدر طلبات أداء المساهمات وتذكيراتها، ويمسك محاسبة الملكية المشتركة، ويحضّر الجموع العامة، ويتتبع البلاغات
اللغات
العربية والفرنسية، للسانديك وللسكان
القانون
يتبع القانون 18.00 كما تم تغييره بالقانونين 106.12 و39.24
الثمن
من 5 إلى 10 دراهم دون احتساب الرسوم لكل جزء مفرز شهريا. مجاني للسكان
الانطلاق
نتكفل نحن بتشغيله
معطياتكم
قابلة للتصدير في أي وقت، ومُستضافة في أوروبا
ما الذي على المحك

تسيير ملكية مشتركة في المغرب يعني تسيير أموال الآخرين، وشكوكهم أيضا.

التذكير الرابع«مرة أخرى هو.»

نفس الجار، للمرة الرابعة.

مجموعة الإقامة«جامع المساهمات.»

هكذا يصفونكم في مجموعة الإقامة، وأنتم تقومون بعملكم.

23:40«أحمل كل شيء وحدي.»

الأسئلة، الأعطاب، الحسابات: كل شيء يمر عبركم.

«من بعيد، يبقى عدم أداء المساهمات المشكل الرئيسي الذي تعرفه الملكية المشتركة في بلادنا.»

رئيسة الجمعية المغربية للملكية المشتركة (AMCOP)، مجلة Challenge، يونيو 2024 (ترجمة)
كيف يعمل

برنامج السانديك الذي يعيد ثقة السكان

أداة واحدة بوجهين: سكانكم على اطلاع، وأنتم مرتاحون.

الخطوة 1 من 4
مساعدة تجيب ليلا ونهارابالعربية أو بالفرنسية، انطلاقا من وثائقكم. وحين لا تعرف الجواب، تحيل إليكم السؤال.ما تربحونهمكالمات أقل.
الخطوة 2 من 4
حساباتهم وحسابات الإقامةالمدفوعات، الوصولات، الحسابات المعروضة على الجمع العام، مع إمكانية المنازعة في تكلفة ما.ما تربحونهنهاية الشك.
الخطوة 3 من 4
بلاغات متتبَّعة وتذكيرات تنطلق وحدهاكل بلاغ يُتتبَّع بالصورة، والتذكيرات تنطلق بعد 7 أيام ثم 15 يوما، وفي اليوم الثلاثين يكون الإنذار المنصوص عليه في القانون 18.00 جاهزا.ما تربحونهلم تعودوا تذكّرون بأنفسكم.
الخطوة 4 من 4
الإعلانات والاستدعاءاتيصل الاستدعاء إلى كل مالك مع نسخة PDF، وترون من قرأ إعلان الجمع العام، ويُتتبَّع تبليغ المحضر.ما تربحونهجموع عامة وفق القواعد.
القانون 18.00

القانون 18.00 يطلب منكم الكثير، وAlloSyndik يتكفل بذلك.

المادة26إخبار الملاك بالوضعية المالية كل ستة أشهر على الأقلالوضعية المالية ظاهرة باستمرار في فضاء كل ساكن
المادة32تمكين كل مالك من الاطلاع على الوثائق والسجلاتالحسابات والوثائق على الإنترنت، بالعربية والفرنسية
المادة16 مكرر 4استدعاء الجمع العام قبل 15 يوما مع جدول الأعمال والوثائقالاستدعاء ونسخته PDF يصلان إلى كل مالك من التطبيق
المادة30تبليغ القرارات والمحضر داخل 8 أيامتبليغ المحضر يُتتبَّع مالكا بمالك
المادة 16 مكرر 4

والمالك الذي لم يؤد التكاليف المشتركة لا يُقبل حضوره في الجمع العام (المادة 16 مكرر 4).

لمعرفة المزيد عن القانون

يبقى وكيل الاتحاد مسؤولا عن التزاماته، وAlloSyndik يمنحه الوسائل. القانون 39.24، الساري منذ غشت 2024، يسمح بالاستدعاء والتبليغ بكل وسيلة قانونية، ويضيف الوساطة قبل اللجوء إلى القضاء، ولا يغيّر مسطرة تحصيل المساهمات غير المؤداة.

الحاسبة

كم من المساهمات تنتظركم في إقاماتكم؟

أدخلوا أرقامكم، أو انطلقوا من مثال:
600
300 درهم
15 %
27 000 درهمفي الانتظار هذا الشهر، وحوالي 90 تذكيرا عليكم القيام بها يدويا.كل نقطة تمثل 1 % من أجزائكم.

مع AlloSyndik، تنطلق هذه التذكيرات وحدها بعد 7 أيام ثم 15 يوما.

الحساب مبني على أرقامكم. لا نعِد بأي نسبة تحصيل. الحاسبة الكاملة ←

لستم مستعدين لعرض توضيحي بعد؟

رسالة التسوية الودية ونموذج الإنذار المنصوص عليهما في القانون 18.00، بالعربية والفرنسية. رسالة إلكترونية واحدة.

لا يُستعمل بريدكم الإلكتروني إلا لإرسال العدة إليكم. تحتفظ به AlloSyndik، ولا يُباع ولا يُستعمل لأي استمالة تجارية. سياسة الخصوصية

الانطلاق

ثلاث خطوات، ونحن نقوم بالعمل.

  1. 1عرض توضيحي لمدة 30 دقيقةعن بعد، بإقاماتكم، بالعربية أو بالفرنسية.
  2. 2نتكفل بالتشغيلاللوائح والحسابات والإعدادات، حتى في منتصف السنة: نسترجع الأرصدة، بما فيها المتأخرات.
  3. 3يتوصل سكانكم بحساباتهمرسالة بالعربية والفرنسية، وملصق لبهو العمارة.

لشركات السانديك التي تسيّر من إقامتين إلى 50 إقامة. إقامة واحدة فقط؟ هذا لكم أيضا.

برنامج المؤسسين · 10 شركات · بالترشيح9 أماكنمن 10 · انضمت إلينا أول شركة
تتحدثون مباشرة مع المؤسسين
أسامةأسامة
محمدمحمد

ثلاثة أشهر لتجربة كل شيء، مع تشغيل نتكفل به نحن.

إذا تعثّر أمر ما عند الحصيلة، نمدّد التجربة شهرا مجانا.

ما يتضمنه البرنامج
  • ثلاثة أشهر على الصيغة الأكثر اكتمالا؛
  • التشغيل والإطلاق لدى سكانكم؛
  • كل جديد قبل الجميع، وصوتكم في اختيار الجديد المقبل؛
  • ثمن خاص بالمؤسسين لا يتغير ما دمتم مشتركين، نعرضه عليكم خلال العرض التوضيحي.
ما نطلبه منكم: مسؤولان من طرفكم، ولقاء من 15 دقيقة كل أسبوعين، وجلسة كل شهر: حوالي 5 ساعات في 3 أشهر · الجواب على ترشيحكم: يتصل بكم محمد خلال 48 ساعة عمل · في نهاية الأشهر الثلاثة: تختارون الاستمرار أو التوقف.

تفضلون الكتابة؟ contact@allosyndik.ma

الأثمنة

أثمنة معلنة، لكل جزء مفرز وكل شهر.

  • الأداء بعد الحصيلة
  • التشغيل خلال 7 أيام، وإلا فالشهر الأول المؤدى مجاني
  • خروج حر: إلغاء كل شهر، وتُسلَّم لكم معطياتكم
Essentiel
5 دراهم
دون احتساب الرسوم، لكل جزء مفرز وكل شهر

«أنتم تسيّرون، والتطبيق ينظّم.»

ما تتضمنه
  • فضاء للسكان بالعربية والفرنسية
  • طلبات أداء المساهمات وتذكيراتها
  • المساعدة التي تجيب السكان
الحد الأدنى 100 درهم شهريا دون احتساب الرسوماحجز عرضا توضيحيا
Proموصى بها
7 دراهم
دون احتساب الرسوم، لكل جزء مفرز وكل شهر

«التطبيق يحضّر، وأنتم تصادقون.»

ما تتضمنه
  • محاسبة مطابقة للقانون 18.00
  • جمع عام محضَّر: الاستدعاء والمحضر
  • فواتير تُقرأ وتُسجَّل نيابة عنكم
الحد الأدنى 175 درهما شهريا دون احتساب الرسوماحجز عرضا توضيحيا
Autonome
10 دراهم
دون احتساب الرسوم، لكل جزء مفرز وكل شهر

«التطبيق يتصرف، وأنتم تشرفون.»

ما تتضمنه
  • كشوف حساباتكم البنكية مطابَقة مع الحسابات
  • تنبيه حين يكون أحد السكان غير راض
  • نصائح لكل إقامة
الحد الأدنى 300 درهم شهريا دون احتساب الرسوماحجز عرضا توضيحيا
مثال، وما فوق 2 000 جزء
مثال:إقامة من 48 جزءا مفرزا في صيغة Essentiel: 240 درهما شهريا دون احتساب الرسوم.أكثر من 2 000 جزء: حسب الطلب، نعرضه خلال العرض التوضيحي.
  • دون التزام
  • مجاني للسكان
  • الأداء السنوي: شهران مجانا
  • يمكن التصويت على التطبيق في الجمع العام ضمن ميزانية الإقامة
تفاصيل الصيغ ←
هل سيتمكن السكان المسنون من استعماله؟

فضاء السكان يُقرأ دون مساعدة، بحروف كبيرة وكلمات بسيطة. ونطلقه لديهم برسالة بالعربية والفرنسية وملصق لبهو العمارة.

هل يمكن للمساعدة أن تقول أي شيء؟

لا. لا تجيب إلا انطلاقا من وثائقكم وإعلاناتكم، وحين لا تعرف الجواب تحيل إليكم السؤال.

هل كل شيء متوفر بالعربية؟

نعم: فضاء السكان، والمساعدة، وواجهتكم.

هل معطياتي ملك لي؟

نعم. يمكنكم تصدير كل شيء في أي وقت ودون مصاريف. وهي مستضافة في أوروبا ومشفرة.

هل يجب الالتزام لمدة معينة؟

لا. الاشتراك شهري، مع إشعار مسبق بثلاثين يوما.

من يؤدي، الشركة أم الإقامة؟

الشركة افتراضيا. وإذا رغبتم، نقدم لكم مشروع قرار للتصويت على التطبيق في الجمع العام.

ما الفرق مع Excel أو مجموعة واتساب أو برنامج آخر؟

مع Excel وواتساب، كل شيء يقع على عاتقكم. والبرامج التقليدية تنظم عملكم. أما AlloSyndik فيقوم بجزء منه نيابة عنكم: المساعدة تجيب سكانكم، والجميع يرى الحسابات، والتذكيرات تتبع المسطرة القانونية، ونحن نتكفل بالتشغيل.

هل هو مطابق للقانون؟

يتبع AlloSyndik القانون 18.00 كما تم تغييره بالقانونين 106.12 و39.24: الميزانية السنوية، وحساب لكل مالك، والإخبار بالوضعية المالية، والاطلاع على السجلات، واستدعاء الجمع العام ومحضره.

هل يمكنني الانتقال من Excel بسهولة؟

نعم. ترسلون لنا ملفاتكم، ونتكفل نحن بإدخالها.

جمعكم العام المقبل يمكن أن يمر في أحسن الظروف.

  • يُتحدَّث فيه عن الأشغال، لا عن المال.
  • الحسابات اطلع عليها الجميع مسبقا.
  • ينتهي في وقته، ويشكرونكم.

تفضلون الكتابة؟ contact@allosyndik.ma

احجز عرضا توضيحيا